Audit énergétique : ce qui a changé au 1er avril 2024

Publié le 21 Mai 2024

L’audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’un logement en monopropriété et classé F ou G selon le DPE. Il vise à sensibiliser les nouveaux acheteurs autour de la question de la transition énergétique. Il facilite aussi la réflexion en présentant des solutions de travaux et surtout une estimation de leur coût, rendant le projet plus concret. L’audit constitue donc une recommandation de travaux. Il peut aussi être réalisé à l’initiative d’un propriétaire, hors contexte de vente, pour anticiper sa rénovation énergétique. Il peut permettre de bénéficier du dispositif d’aide financière MaPrimeRénov’ sous certaines conditions.

Réforme de l’audit énergétique : qu’est-ce qui change ?

Tout d’abord, il n’existe plus qu’une seule et unique version de l’audit énergétique. L’audit énergétique réglementaire, obligatoire pour la vente et l’audit énergétique incitatif, initié par les propriétaires sont désormais fusionnés.

De nouveaux scénarios de travaux …

Le propriétaire est maintenant en droit de demander de nouveaux scénarios de travaux en plus des deux scénarios obligatoires. De plus, chaque proposition doit maintenant préciser les caractéristiques et critères de performance des matériaux et des équipements qui sont proposés. Le type de matériau isolant et sa quantité doivent aussi être mentionnés.

Un focus sur le confort hygrothermique

La nouveauté de cet audit énergétique est qu’il doit permettre d’atteindre un niveau de confort hygrothermique satisfaisant. Autrement dit, une température constante entre 18 et 20 °C doit être assurée en toute saison. Cette mesure vise à garantir un confort de vie pendant des hivers rudes, mais surtout les périodes de canicule où les passoires thermiques se transforment en véritables fours.

Une modification du système de ventilation

Si le système de ventilation doit être renouvelé, alors cela sera notifié dans l’audit énergétique, notamment lorsque le renouvellement de l’air est insuffisant.