DPE VS Audit énergétique : quelle différence ?

Publié le 16 Août 2024

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’audit énergétique sont les deux diagnostics destinés à appréhender la performance énergétique d’un bien. Ils peuvent être confondus, mais ont pourtant chacun une utilité particulière et sont utilisés dans un contexte précis. Voici tout ce que vous devez savoir pour différencier ces deux diagnostics :

• DPE :

Le diagnostic de performance énergétique analyse les consommations énergétiques et les émissions de C02 d’un logement. Pour ce faire, le diagnostiqueur étudiera différents éléments comme le système de chauffage et de production d’eau chaude, l’isolation, les matériaux, etc. En fonction des résultats, il attribuera une note allant de A à G. Plus le bien sera performant, plus la note se rapprochera de A.

Le DPE est valable pendant 10 ans, et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il est obligatoire en cas de vente ou de location d’un logement, et peut déterminer la suite de la transaction immobilière. Les biens G seront interdits à la location en 2025, les F en 2028 et les E en 2034.

• Audit énergétique :

L’audit énergétique est un bilan thermique complet d’un bien. Il vise à identifier les zones de déperditions de chaleur, à évaluer le confort d’été et l’isolation. À partir de cette analyse, l’expert établira plusieurs scénarios de travaux permettant de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer le confort de vie des habitants. Il vise également à faire basculer le bien en classe B du DPE.

L’audit énergétique est requis lors de la vente d’un bien F ou G. Il peut aussi être réalisé à l’initiative d’un propriétaire souhaitant anticiper la rénovation énergétique de son bien. L’audit énergétique permet de comparer différents scénarios, les estimations de leur coût, des aides financières disponibles et des économies réalisées sur le long terme.