L’urgence face aux passoires thermiques

Publié le 19 Février 2025

Une étiquette G sur le DPE désigne les logements les plus énergivores qualifiés de passoires thermiques. Ces habitations, en raison de leur mauvaise isolation et de leurs équipements obsolètes, entraînent des factures de chauffage élevées et un impact environnemental important. Cette situation crée généralement un cercle vicieux pour les habitants des passoires qui évitent de chauffer à outrance pour ne pas faire face à des factures énergétiques mirobolantes. Malheureusement, l’isolation et les équipements du logement ne permettent pas un bon confort de vie, les plongeant dans une précarité énergétique certaine.

Quelles sont les conséquences pour les logements classés G ?

Depuis le 1er janvier 2023, les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an sont considérés comme non-décents et ne peuvent plus être mis en location. Il s’agit des biens classés G+. À partir du 1er janvier 2025, cette interdiction s'étendra à tous les biens classés G, incitant les propriétaires à effectuer des rénovations. Elle touchera aussi les biens classés F en 2028.

Quels travaux pour améliorer la performance énergétique ?

Pour sortir d'une étiquette G, plusieurs améliorations sont possibles :

• Isolation des murs et combles,
• L’installation du double ou triple vitrage,
• Installation d'une chaudière plus performante,
• Mise en place d'un système de ventilation efficace,
• Utilisation des énergies renouvelables, comme les panneaux solaires. Un diagnostic énergétique réalisé par un professionnel est indispensable pour déterminer les travaux les plus efficaces.

Plusieurs dispositifs existent pour accompagner les propriétaires : MaPrimeRénov', l'Éco-prêt à taux zéro ou encore des aides locales. Ces aides financières sont là pour accompagner et encourager les propriétaires à se lancer dans une rénovation énergétique. Ainsi, l’élimination progressive des logements énergivores s’inscrit dans une volonté d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 et de diminuer les émissions de gaz à effet de serre du secteur de l’immobilier.