Quelles nouvelles obligations touchent le monde immobilier en 2025 ?

Publié le 21 Janvier 2025

L’année 2025 apporte son lot de nouveautés: PPT, audit énergétique, ERP … nous décryptons pour vous ces nouvelles obligations pour que vous ne passiez à côté de rien !

• Interdiction de louer des logements classés G

Sans doute la mesure qui a fait le plus parler d’elle : il est désormais interdit de louer un logement classé G au DPE. Ces biens sont maintenant considérés comme énergétiquement non décents et sont retirés du marché.

• Réalisation d’un audit énergétique pour les biens en vente classés E

En plus des biens classés F et G, les biens classés E doivent aussi faire l’objet d’un audit énergétique. Cela concerne les logements en monopropriété mis en vente. L’audit énergétique sera joint au DDT.

• Ajout de l’obligation légale de débroussaillement dans l’ERP

L’ERP est le document qui informe sur tous les risques qui entourent un bien mis à la location ou à la vente. À partir de 2025, un nouveau risque s’ajoute à la liste : les feux de forêt. Alors, le document devra mentionner l’obligation légale de débroussaillement à tous les biens situés dans des zones concernées.

• Obligation de réaliser un PPT

L’obligation de réaliser un Projet de Plan de Travaux (PPT) s’étend désormais à tous les bâtiments d’habitation collective. Ce document permet de hiérarchiser la réalisation de travaux afin de garantir le bon fonctionnement et maintien général de l’immeuble.

• DPE immeuble : obligatoire pour les immeubles comptant entre 51 et 200 lots

Le DPE immeuble devient désormais obligatoire pour tous les immeubles d’habitation comptant entre 51 et 200 lots. Il l’était déjà pour ceux de plus de 200 lots. Ce diagnostic permet de connaître l’efficacité thermique globale de l’immeuble.